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已解决问题

公房动迁安置纠纷及如何保障老年人财产

 04-26 15:50  悬赏 0  发布者:sonybo…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(10)
我家的情况是由动迁为主线的。具体情况如下:
2016年初我家开始动迁,动迁房为公房,户口中有12人,我妈是户主。当时有A弟弟在其它人不知情的情况下和动迁组签下了动迁协议,选择拿了动迁款。他可能有委托协议,但并没有公正过。期间还有个情况是,动迁组与A弟弟签好协议后,其它兄弟姐妹去动迁组咨询过是否签署了动迁协义,被告知没有。
1. 动迁合同不是我妈签的字,弟弟签的字,这合法吗
2. 如果弟弟以欺骗形式有了委托书,但该委托书并没有其它人的签字,也没有得到公正,这委托书合法吗
3. 作为我妈妈的直系亲属,我们兄弟几人属于合法安置对象吗,还是属于同住人.怎么划分

2017年4月我们从妈妈口中得知动迁支票款项已经私自转账到A弟弟名下,我们也不知道什么时候转账的,这笔钱是否还在我弟的帐户,还是已经使用了,我们都不知道。这情况我们其它子女都没法认可。弟弟也不愿透露半点信息,如果无赖下去,我们不知道该怎么办,该从哪方面打官司比较有利。我们想要的权益如下:

1. 对动迁签署流程,动迁款项的去向,动迁款日后的分配,我们是否应该有知情权。
2. 保护妈妈的财产安全,动迁款转到A弟弟一人名下,我们觉得不安全,不可靠。我们觉得动迁款转账于弟弟名下,是一种欺骗行为,我妈是被弟弟的花言巧遇给蒙蔽了。动迁款是妈妈日后的养老钱,只能保留在妈妈的帐户中。是否可以通过法律要求这样做。
3. 保护我们自己,妈妈如果确认动迁款就是给一人,执意要这么做,并表示她日后的事就归这人管了,我们是否可以要求公正,我们生怕到时妈妈养老至死去,弟弟已经把动迁款都败光了,还不照顾妈妈。到时候弟弟否认一切,妈妈也年老无助说不清楚。
4. 我们还怕钱早已被转走,在打官司期间是否会对弟弟的帐户进行冻结。这些日子还怕妈妈被骗和弟弟写了某种协议,如果妈妈愿意否认之前的协义,法律是否会支持妈妈。
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最佳答案
回复时间:2017年04月26日 16时04分
你妈妈是否认可拆迁协议,如果不认可,需要起诉弟弟和房管局,主张他们签订的征收协议无效。当然这个官司有一定难度,即使委托书没有你妈妈的亲笔签名,但她实际认可委托代理的行为,或者自己搬出了被拆迁房屋,同时征收协议也没有减少你们家应得的拆迁补偿,那么这份协议较难推翻。协议只需要你妈妈认可就可以,不需要征求户籍人员的意见。
如果你妈妈认可这份拆迁协议,那么后续就是怎么分配的问题。你妈妈和户籍人员都可以起诉弟弟,要求分配拆迁款项。起诉同时可以申请冻结帐户。拆迁款应该在承租人和同住人之间平均分配。同住人除具备户口外,还需要在此实际居住一年以上,他处没有享受过福利分房和拆迁待遇。符合条件的人都有权均分,让弟弟把这些钱款拿出来。
至于妈妈应得的补偿款,怎么处置,应由她自己决定。既可以由她自己保管,也可以分给某一个子女,并由该子女负责养老送终。但这些都需要你们协商解决,法院没法判决。
如果你妈妈和弟弟之间已经有了协议,一般情况下是不能推翻的。如果损害了你们其他子女应得的拆迁款项,你们可以主张。
你的问题很多,建议你联系律师当面付费咨询。
追问:

我老婆享受过拆迁待遇,且所得福利分房产权证上有我和她的名字.我这样算享受过吗.
张律师你的地址给我一个

回答:

有没有享受过拆迁待遇,要看拆迁协议,如果你不是拆迁协议上的安置人口,只是办产证时加了你的名字,应该不算享受过拆迁待遇。我的联系方式和地址,可以点击左方照片查看。当面咨询须预约。

追问:

谢谢你的解答,很全面,很细心,很有帮助。辛苦了

其它答案
回复时间: 2017-04-26 15:52
应该享有知情权的。
追问:

我们就只能享有知情权,这一个权力吗.

回复时间: 2017-04-26 16:08
你好,一般享有知情权的。
回复时间: 2017-04-26 16:15
可享有知情权。
回复时间: 2017-04-26 16:21
首先询问动迁组,到底拆迁款有多少,确定后,如果都是同住人,一般遵循一人一份的原则;另,如果你母亲没有其他经济来源,可以多分
回复时间: 2017-04-26 16:42
可以询问动迁组,到底拆迁款有多少,确定后,如果都是同住人,一般遵循一人一份的原则;如果母亲没有其他经济来源,可以多分。
回复时间: 2017-04-26 16:44
您好!
公房拆迁主要是对承租人和同住人进行补偿。
一般签订拆迁协议是由承租人签订,如果是你弟弟签订需要有你母亲的授权委托,如果是以欺骗的形式取得的授权委托,那么可以认定为无效。
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!
欢迎详询!
回复时间: 2017-04-26 17:03
你弟弟当年如果有你妈妈的授权委托书,是可以签动迁协议的。不需要其他人同意。
类似这样的纠纷有很多,都是因为信息不透明,导致其他权益人不知道自己是不是被安置对象,补偿了多少,自己应得多少。
所以发生这样的事情,其他权益人可以起诉你妈妈和你弟弟要求获得自己的动迁权益,律师会向法院申请调查令去动迁组调取动迁安置协议,届时自己应得权益就清楚了。
所以一切待了解事情真相后才好处理。如果钱被弟弟用掉了,当然你弟弟有义务拿出来。所以假设性的话暂时就不必说了,应当立即行动,遇到什么问题就解决什么问题。该采取什么措施就采取什么措施。
速委托律师处理,需要帮助,来电联系预约面谈。
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回复时间: 2017-04-26 17:44
可以有·二种方法维权,1.是提起行政诉讼来主张拆迁协议无效,二是起诉要求分割动迁利益,上海本地资深房产动迁律师,如需帮助,请电话我或用我手机号加我微信。
回复时间: 2017-04-26 20:56
1、如没有你母亲的委托书,动迁协议不合法。

2、你们户口在被拆迁房屋内,可通过诉讼来要求分割拆迁补偿款。

3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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