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由于中介判断失误，导致房屋交易失败，我应该返还买方购房款及解除合同吗？
04-26 18:31 悬赏 0 发布者:Bclily 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
我之前有一套二手商住房，贷款10年共还30万，前几天有买家付了10万定金，并交与我30万解抵押放贷，最近由于很多关于商住的限定条件，我在还解抵押时特意向中介了解买方是否全部符合购买条件，结果告之都符合，我把30万还给了银行，办理完解押后进入资质审核时，中介告诉我买方不符合购买条件，原因是没有连续缴纳社保5年，需要解约，这种情况怎么办？
问题补充：
购房条件 1.连续缴纳社保5年 2.全款买房 3.名下无购房记录
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- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2017-04-26 18:38
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回复时间： 2017-04-26 18:40
您好，定金可以不退
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回复时间： 2017-04-26 18:41
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析
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回复时间： 2017-04-26 18:56
您好！搜集证据证明中介或买方有过错，可以到法院起诉维权。可来电咨询。
评论者：Bclily 给我留言
时间：2017-04-26 19:15
因为是电话和中介确认的是否满足购房条件，没有录音和其它证据，中介会不会不认账，而且买方在限制后审核时发现并非已满5年，这样算不算不可抗拒原因，可以不退定金吗？
评论者：赵江涛 给我留言
时间：2017-04-27 08:31
你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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